Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 43 m²

Žižkova, Opava

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae34f39300c18f87300a84c · ověřeno 29. 10. 2026

2+1
43 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena2 890 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)578 000 Kč

Hypotéka (80 %)2 312 000 Kč

Orientační splátka~12 270 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 6 dní

Cena se od 29. 10. 2026 nezměnila: 2 890 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 2 890 000 Kč29. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami. Celková podlahová plocha činí 62 m², z toho samotná plocha bytu je 43 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 43 m²
Podlaží: 1. patro z 2
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Okolí

Žižkova, Opava

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Opava

Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Opava (70 185 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).

64 889 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)82 287 Kč/m²

Medián Kč/m²: 70 185 Kč/m²
Medián ceny: 3 972 600 Kč
Doba v nabídce: medián 48 dní
Za 7 dní: +11 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 56 098 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~9 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 47 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

2 890 000 Kč

67 209 Kč/m²