Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae4846ec07153d8bc0f2f9e · ověřeno 7. 11. 2026

2+kk
45 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 798 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 192 000 Kč

Orientační splátka~38 170 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 8 dní

Cena se od 30. 10. 2026 nezměnila: 8 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 990 000 Kč30. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk z roku 2026 o podlahové ploše 42 m² + lodžie 3 m² a sklep 1,8m 2 v moderním developerském projektu Vivus Žižkov v ulici Kaplířova, Praha 3 – Žižkov.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Podlaží: 1. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Trh v lokalitě Žižkov

Cena za m² je o 11 % nad mediánem v lokalitě Žižkov (179 462 Kč/m²; srovnání s 187 nabídkami podobné dispozice).

159 980 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)200 000 Kč/m²

Medián Kč/m²: 179 462 Kč/m²
Medián ceny: 9 110 596 Kč
Doba v nabídce: medián 58 dní
Za 7 dní: +29 nových · −25 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 154 859 Kč/m² (50 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~21 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 145 nabídek k pronájmu v lokalitě Žižkov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 990 000 Kč

199 778 Kč/m²