Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 53 m²

Heydukova, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae85597b02b8498210d3b04 · ověřeno 2. 11. 2026

2+1
53 m²

Náklady a hypotéka

Cena7 700 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 540 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 160 000 Kč

Orientační splátka~32 690 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 7 700 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 700 000 Kč2. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která v sobě dokonale spojuje komfortní bydlení, kreativní tvůrčí prostor a stabilní investiční potenciál? Exkluzivně nabízím k prodeji atypický byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 8 – Libeň.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 53 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 3 dny

Okolí

Heydukova, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Libeň (160 208 Kč/m²; srovnání s 141 nabídkami podobné dispozice).

141 321 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)184 615 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 208 Kč/m²
Medián ceny: 8 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 57 dní
Za 7 dní: +25 nových · −18 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 212 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~23 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 81 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 700 000 Kč

145 283 Kč/m²