- 3+kk
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 2 dny
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 103 m²
Varšavská, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 2563768396 · ověřeno 4. 11. 2026
- 3+kk
- 103 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena18 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 700 000 Kč
Hypotéka (80 %)14 800 000 Kč
Orientační splátka~78 550 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 3 dny
Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 18 500 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 18 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k exkluzivnímu prodej prostorný a světlý byt 3+kk (2+1) s výtahem, v osobním vlastnictví o podlahové ploše 103,45 m² s okrasným balkonem (1,6 m²), určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit interiér přesně dle vlastních představ.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 103 m²
- Podlaží
- 3. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 dny
- Upraveno
- před 20 hodinami
Okolí
Varšavská, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 7 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (192 417 Kč/m²; srovnání s 98 nabídkami podobné dispozice).
173 908 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 040 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 192 417 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 113 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 53 dní
- Za 7 dní
- +8 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~52 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 139 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 79 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
- 2+kk
- 50 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 244 dní
- 3+kk
- 80 m²
- 4. patro
Bezrealitkyv nabídce 42 dní
- 3+1
- 81 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 205 dní
- 3+kk
- 80 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 28 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.