Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 37 m²

Grafická, Praha 5

Zdroj: Sreality · č. 665256012 · ověřeno 3. 11. 2026

1+kk
37 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 180 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 236 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 944 000 Kč

Orientační splátka~26 240 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 3. 11. 2026 nezměnila: 6 180 000 Kč.

Od první zaznamenané ceny 6 150 000 Kč zvýšena na 6 180 000 Kč (+0,5 %).

Inzerováno na Sreality za 6 150 000 Kč3. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt v městské části Praha 5, Smíchov. Byt 1+kk o ploše 40,60 m2 umístěn ve 2. NP domu s výtahem v atraktivní a klidné části Smíchova, na ul. Grafická.

číst celý inzerát na Sreality

Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 37 m²
Podlaží: 2. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

Grafická, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je o 30 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (239 785 Kč/m²; srovnání s 46 nabídkami podobné dispozice).

206 647 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)258 886 Kč/m²

Medián Kč/m²: 239 785 Kč/m²
Medián ceny: 6 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 54 dní
Za 7 dní: +11 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~20 700 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 80 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 150 000 Kč

166 216 Kč/m²