Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 20 m²

Kováků, Praha 5

Zdroj: Sreality · č. 3903705164 · ověřeno 26. 10. 2026

1+kk
20 m²
2. podzemní podlaží

Náklady a hypotéka

Cena4 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)980 000 Kč

Hypotéka (80 %)3 920 000 Kč

Orientační splátka~20 800 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 98 dní

Cena se od 30. 7. 2026 nezměnila: 4 900 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 4 900 000 Kč30. 7. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+kk s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve 2. podzemním podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 20 m²
Podlaží: 2. podzemní podlaží z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 1928
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před týdnem

Okolí

Kováků, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Smíchov (239 785 Kč/m²; srovnání s 46 nabídkami podobné dispozice).

206 647 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)258 886 Kč/m²

Medián Kč/m²: 239 785 Kč/m²
Medián ceny: 6 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 54 dní
Za 7 dní: +11 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~11 200 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 80 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

4 900 000 Kč

245 000 Kč/m²