- 1+1
- 35 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 4 dny
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 35 m²
Nad Kolčavkou, Praha 9
Zdroj: Sreality · č. 3637968972 · ověřeno 7. 11. 2026
- 2+kk
- 35 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 790 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 358 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 432 000 Kč
Orientační splátka~28 830 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 110 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 7 690 000 Kč snížena na 6 790 000 Kč (−11,7 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 690 000 Kč
- Cena snížena z 7 690 000 Kč na 7 470 000 Kč (−2,9 %) · Sreality
- Inzerováno na Bezrealitky za 7 470 000 Kč
- Cena snížena z 7 470 000 Kč na 6 990 000 Kč (−6,4 %) · Sreality
- Staženo z Bezrealitky
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 990 000 Kč
- Cena snížena z 6 990 000 Kč na 6 790 000 Kč (−2,9 %) · Sreality
- Staženo z iDNES Reality
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 790 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 6 790 000 Kč
- Staženo z Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní, nezařízený a světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Podle m2 se může zdát malý, ale je velmi vzdušný a působí velmi prostorně.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 dny
- Upraveno
- před 4 dny
Okolí
Nad Kolčavkou, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Libeň
Cena za m² je o 21 % nad mediánem v lokalitě Libeň (160 392 Kč/m²; srovnání s 146 nabídkami podobné dispozice).
141 436 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)185 178 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 160 392 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 556 068 Kč
- Doba v nabídce
- medián 58 dní
- Za 7 dní
- +19 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 145 152 Kč/m² (29 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~15 400 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 45 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 81 dní
- 2+kk
- 38 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 4 dny
- 2+kk
- 44 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 270 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 66 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 421 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.