- 3+kk
- 73 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 144 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Luštěnická, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae9d63d575f5a73d4036da0 · ověřeno 3. 11. 2026
- 3+kk
- 73 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena13 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 700 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 800 000 Kč
Orientační splátka~57 320 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 3 dny · inzerováno na Bezrealitky a iDNES Reality
Cena se od 1. 11. 2026 nezměnila: 13 500 000 Kč.
- Inzerováno na Bezrealitky za 13 500 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 13 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,09 m² ve 2. patře cihlového domu v ulici Luštěnická, Praha 9 – Kbely. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, odděleným WC a prostornou chodbou.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- 1. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 dny
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
Luštěnická, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kbely
Cena za m² je o 14 % nad mediánem v lokalitě Kbely (161 545 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).
156 547 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)173 227 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 161 545 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 590 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 6 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 448 Kč/m² (833 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~29 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 1 185 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 93 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 3+kk
- 73 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 4+kk
- 76 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 28 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 33 dní
- 3+kk
- 81 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 59 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.