Foto: Reas
Smrčinská, Praha
Smrcinska, Praha
Zdroj: Reas · č. 6aeaf4c7ce45b5f4f45ad8d1 · ověřeno 4. 11. 2026
- 2+kk
- 57 m²
Náklady a hypotéka
Cena11 750 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 350 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 400 000 Kč
Orientační splátka~49 890 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 1 den · inzerováno na Reas a Sreality
Cena se od 4. 11. 2026 nezměnila: 11 750 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 11 750 000 Kč
- Inzerováno na Reas za 11 750 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 57 m²
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 13 hodinami
- Upraveno
- před 13 hodinami
Okolí
Smrcinska, Praha
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je o 24 % nad mediánem v lokalitě Praha (166 429 Kč/m²; srovnání s 2 949 nabídkami podobné dispozice).
145 283 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 023 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 166 429 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 704 924 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +334 nových · −447 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 491 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~26 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 2 397 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 53 m²
Reasv nabídce 13 dní
- 2+kk
- 53 m²
Reas · Lolo Reality MLv nabídce 9 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.