Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 104 m²

Rašínovo nábřeží, Praha 2

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aeb38d4e4d2f6fc0c0e73d5 · ověřeno 4. 11. 2026

3+1
104 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena39 998 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)7 999 600 Kč

Hypotéka (80 %)31 998 400 Kč

Orientační splátka~169 820 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 4. 11. 2026 nezměnila: 39 998 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 39 998 000 Kč4. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Výjimečný byt 3+1 s terasou a výhledem na celou Prahu - Rašínovo nábřeží Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 97 m², doplněný o terasu o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 5 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Terasa
Výtah

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 104 m²
Podlaží: 4. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

Rašínovo nábřeží, Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nové Město

Cena za m² je o 108 % nad mediánem v lokalitě Nové Město (185 093 Kč/m²; srovnání s 73 nabídkami podobné dispozice).

165 532 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)239 677 Kč/m²

Medián Kč/m²: 185 093 Kč/m²
Medián ceny: 17 537 000 Kč
Doba v nabídce: medián 57 dní
Za 7 dní: +7 nových · −9 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~50 200 Kč/měs., hrubý výnos ~1,5 % ročně (odhad z 101 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

39 998 000 Kč

384 596 Kč/m²