Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Fryčajova, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aeb4e09ce2131aa6a0c3c80 · ověřeno 4. 11. 2026

2+kk
57 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena5 958 725 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 191 745 Kč

Hypotéka (80 %)4 766 980 Kč

Orientační splátka~25 300 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 0 dní

Cena se od 4. 11. 2026 nezměnila: 5 958 725 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 958 725 Kč4. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Bydlení v klidné části Brna, s přírodou téměř za rohem a vším potřebným na dosah. Právě takový je byt 2+kk o celkové výměře 57 m², který se nachází v 1. NP cihlového bytového domu na ulici Fryčajova v Brně-Obřanech.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 57 m²
Podlaží: přízemí z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 8 hodinami
Upraveno: před 8 hodinami

Okolí

Fryčajova, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Brno

Cena za m² je o 24 % pod mediánem v lokalitě Brno (137 217 Kč/m²; srovnání s 689 nabídkami podobné dispozice).

119 351 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 667 Kč/m²

Medián Kč/m²: 137 217 Kč/m²
Medián ceny: 7 400 000 Kč
Doba v nabídce: medián 36 dní
Za 7 dní: +71 nových · −97 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 108 955 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4,6 % ročně (odhad z 370 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

5 958 725 Kč

104 539 Kč/m²