Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Družstevní, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aec55389e87895522032eda · ověřeno 7. 11. 2026

2+kk
46 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 223 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 444 600 Kč

Hypotéka (80 %)5 778 400 Kč

Orientační splátka~30 670 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 5. 11. 2026 nezměnila: 7 223 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 223 000 Kč5. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49.30 m² je součástí projektu Družstevní 5 v oblíbené části pražských Nuslí. Činžovní dům v klidné ulici projde rozsáhlou revitalizací společných prostor a technického zázemí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2028.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 46 m²
Podlaží: 1. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 2 dny

Okolí

Družstevní, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nusle

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Nusle (154 261 Kč/m²; srovnání s 106 nabídkami podobné dispozice).

142 553 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)182 664 Kč/m²

Medián Kč/m²: 154 261 Kč/m²
Medián ceny: 7 965 000 Kč
Doba v nabídce: medián 44 dní
Za 7 dní: +16 nových · −10 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 560 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 101 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 223 000 Kč

157 022 Kč/m²