Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Smotlachova, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aede0b0cd8d39fd02034a53 · ověřeno 6. 11. 2026

1+kk
36 m²
12. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 821 185 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 364 237 Kč

Hypotéka (80 %)5 456 948 Kč

Orientační splátka~28 960 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 6. 11. 2026 nezměnila: 6 821 185 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 821 185 Kč6. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Rezidence Horizont Kamýk Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 1+kk, 35,4 m s balkonem 7,4 m v 12. nadzemním podlaží Orientace bytu: Z Objevte moderní a pohodlné bydlení v srdci přírody, které nabízí vynikající dostupnost do centra Prahy.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 36 m²
Podlaží: 12. patro z 14
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před dnem
Upraveno: před dnem

Okolí

Smotlachova, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Praha 12

Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Praha 12 (182 074 Kč/m²; srovnání s 34 nabídkami podobné dispozice).

161 980 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)196 130 Kč/m²

Medián Kč/m²: 182 074 Kč/m²
Medián ceny: 6 854 446 Kč
Doba v nabídce: medián 45 dní
Za 7 dní: +8 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 118 470 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~19 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 9 nabídek k pronájmu v lokalitě Kamýk; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 966 722 Kč

193 520 Kč/m²