Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Na kopečku, Praha 8

Zdroj: Sreality · č. 1864925260 · ověřeno 3. 7. 2026

2+kk
46 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 169 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 033 800 Kč

Hypotéka (80 %)8 135 200 Kč

Orientační splátka~43 180 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 160 dní

Cena se od 29. 5. 2026 nezměnila: 10 169 000 Kč.

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 45,8 m² s balkonem 6,6 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 46 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Rok výstavby: 2028
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 4 měsíci

Okolí

Na kopečku, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 38 % nad mediánem v lokalitě Libeň (160 208 Kč/m²; srovnání s 141 nabídkami podobné dispozice).

141 321 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)184 615 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 208 Kč/m²
Medián ceny: 8 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 57 dní
Za 7 dní: +25 nových · −18 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 212 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~20 200 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 81 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 896 000 Kč

236 870 Kč/m²