Foto: Reas
Bez provize
Hrusická, Praha 4 - Záběhlice
Hrusicka, Praha 4 - Záběhlice
Zdroj: Reas · č. 69fa06b2d08e4a9ef7b83789 · ověřeno 3. 11. 2026
- 4+kk
- 78 m²
Náklady a hypotéka
Cena9 400 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 880 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 520 000 Kč
Orientační splátka~39 910 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 138 dní · 1× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 9 990 000 Kč snížena na 9 400 000 Kč (−5,9 %).
- Inzerováno na Reas za 9 990 000 Kč
- Staženo z Reas
- Znovu inzerováno na Reas
- Cena snížena z 9 990 000 Kč na 9 890 000 Kč (−1 %) · Reas
- Cena snížena z 9 890 000 Kč na 9 790 000 Kč (−1 %) · Reas
- Cena snížena z 9 790 000 Kč na 9 690 000 Kč (−1 %) · Reas
- Cena snížena z 9 690 000 Kč na 9 550 000 Kč (−1,4 %) · Reas
- Cena snížena z 9 550 000 Kč na 9 400 000 Kč (−1,6 %) · Reas
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 78 m²
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Hrusicka, Praha 4 - Záběhlice
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Záběhlice (137 649 Kč/m²; srovnání s 36 nabídkami podobné dispozice).
126 896 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)155 974 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 137 649 Kč/m²
- Medián ceny
- 15 078 935 Kč
- Doba v nabídce
- medián 55 dní
- Za 7 dní
- +1 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~30 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 125 m²
Reasv nabídce 138 dní
- 4+kk
- 69 m²
Reas · NEXT REALITY GROUPv nabídce 70 dní
- 4+kk
- 106 m²
Reasv nabídce 58 dní
- 3+kk
- 74 m²
Reas · Realitní kancelář KOTULAv nabídce 9 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.