- 3+kk
- 83 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 100 m²
Vinohradská, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 367124556 · ověřeno 31. 7. 2026
- 3+kk
- 100 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena25 753 400 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 150 680 Kč
Hypotéka (80 %)20 602 720 Kč
Orientační splátka~109 340 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 114 dní
Cena se od 15. 7. 2026 nezměnila: 25 753 400 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 25 753 400 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 99,6 m² se dvěma lodžiemi 4,8 m² a 8,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby projektu Vinohradská 8 na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města.
číst celý inzerát na Sreality- Lodžie
- wheelchair_access
- Výtah
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 100 m²
- Podlaží
- 2. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Rok výstavby
- 2028
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 3 měsíci
Okolí
Vinohradská, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 32 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (195 200 Kč/m²; srovnání s 96 nabídkami podobné dispozice).
173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 395 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 195 200 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 56 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~50 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 145 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 108 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 37 dní
- 3+kk
- 78 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 240 dní
- 3+kk
- 117 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 260 dní
- 3+kk
- 107 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 240 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 154 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.