- 3+kk
- 84 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 155 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 84 m²
Praha 2
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a21fc867af1c37b240f68a5 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 84 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena27 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 500 000 Kč
Hypotéka (80 %)22 000 000 Kč
Orientační splátka~116 760 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 154 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 27 500 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 27 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prodej bytu 3+kk (89 m²) s balkonem (2,5 m²), komorou (2,5 m²) a sklepem (2,5 m²) ve čtvrtém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 84 m²
- Podlaží
- 2. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 68 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (195 200 Kč/m²; srovnání s 96 nabídkami podobné dispozice).
173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 395 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 195 200 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 56 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~42 500 Kč/měs., hrubý výnos ~1,9 % ročně (odhad z 145 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 85 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 245 dní
- 4+kk
- 107 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
- 3+kk
- 100 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 114 dní
- 3+kk
- 120 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
- 4+kk
- 130 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 22 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.