Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Praha 2

Zdroj: Sreality · č. 1212492 · ověřeno 3. 7. 2026

3+kk
84 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena27 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)5 500 000 Kč

Hypotéka (80 %)22 000 000 Kč

Orientační splátka~116 760 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 155 dní

Cena se od 4. 6. 2026 nezměnila: 27 500 000 Kč.

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej bytu 3+kk (89 m2) s balkonem (2,5 m2), komorou (2,5 m2) a sklepem (2,5 m2) ve čtvrtém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 84 m²
Podlaží: 2. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 4 měsíci

Okolí

Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 68 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (195 200 Kč/m²; srovnání s 96 nabídkami podobné dispozice).

173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 395 Kč/m²

Medián Kč/m²: 195 200 Kč/m²
Medián ceny: 18 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 56 dní
Za 7 dní: +7 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~42 500 Kč/měs., hrubý výnos ~1,9 % ročně (odhad z 145 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

27 500 000 Kč

327 381 Kč/m²