Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Praha 5

Zdroj: Sreality · č. 2625908812 · ověřeno 28. 10. 2026

3+kk
65 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 198 000 Kč

Hypotéka (80 %)8 792 000 Kč

Orientační splátka~46 660 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 82 dní

Od první zaznamenané ceny 11 090 000 Kč snížena na 10 990 000 Kč (−0,9 %).

Inzerováno na Sreality za 11 090 000 Kč15. 8. 2026
Inzerováno na Sreality za 10 990 000 Kč16. 9. 2026
Staženo z Sreality18. 9. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk ve 2. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Prahy.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený
Parkování
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 3. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Rok výstavby: 1919
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před týdnem

Okolí

Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je o 3 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (174 324 Kč/m²; srovnání s 141 nabídkami podobné dispozice).

157 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 833 Kč/m²

Medián Kč/m²: 174 324 Kč/m²
Medián ceny: 15 190 000 Kč
Doba v nabídce: medián 57 dní
Za 7 dní: +5 nových · −14 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~26 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 990 000 Kč

169 077 Kč/m²