- 2+kk
- 80 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 10 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 88 m²
Ve Smečkách, Praha 1
Zdroj: Sreality · č. 1285169228 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 88 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena14 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 900 000 Kč
Hypotéka (80 %)11 600 000 Kč
Orientační splátka~61 560 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 49 dní
Cena se od 17. 9. 2026 nezměnila: 14 500 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 14 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Světlý klimatizovaný byt s možností úpravy dispozice na 3+kk se nachází ve 2. podlaží nárožního činžovního domu se společnou střešní terasou s působivým výhledem na město a výtahem v jednosměrné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a dopravního uzlu na I. P.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 88 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
Ve Smečkách, Praha 1
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nové Město
Cena za m² je o 24 % pod mediánem v lokalitě Nové Město (216 883 Kč/m²; srovnání s 65 nabídkami podobné dispozice).
186 250 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)240 846 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 216 883 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 328 448 Kč
- Doba v nabídce
- medián 71 dní
- Za 7 dní
- +6 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 183 769 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~42 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 93 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 60 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 142 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 70 dní
- 2+kk
- 49 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 74 dní
- 2+1
- 80 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 79 dní
- 2+kk
- 94 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 484 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.