- 3+1
- 58 m²
- 1. podzemní podlaží
Srealityv nabídce 133 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+1 73 m²
Spáčilova, Brno-město
Zdroj: Sreality · č. 50864204 · ověřeno 21. 10. 2026
- 3+1
- 73 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč
Orientační splátka~36 050 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 80 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 10 800 000 Kč snížena na 8 490 000 Kč (−21,4 %).
- Inzerováno na Sreality za 10 800 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 900 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 900 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality
- Cena snížena z 8 900 000 Kč na 8 490 000 Kč (−4,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 10 800 000 Kč na 9 690 000 Kč (−10,3 %) · Sreality
- Staženo z iDNES Reality
- Staženo z iDNES Reality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme byt 3+1 o ploše přibližně 70 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Spáčilova v Brně-Černovicích, který nabízí bydlení v klidné části Brna s výhodou rozsáhlé modernizace celého domu a možností dokoupení vlastní zahrady. Byt je plně funkční a ihned obyvatelný, takže…
číst celý inzerát na Sreality- Sklep
- Zahrada
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- 2. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Spáčilova, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černovice
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Černovice (119 261 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).
106 861 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)132 913 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 119 261 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 340 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 7 dní
- Za 7 dní
- +1 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 108 955 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 175 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 77 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 59 dní
- 3+1
- 72 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 3+1
- 78 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 79 dní
- 3+1
- 75 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 7 dní
- 3+1
- 72 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 17 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.