Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 75 m²

Černého, Brno-město

Zdroj: Sreality · č. 3450011724 · ověřeno 29. 10. 2026

3+1
75 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 700 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 740 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 960 000 Kč

Orientační splátka~36 940 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 29. 10. 2026 nezměnila: 8 700 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 8 700 000 Kč29. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, a zároveň chcete mít přírodu na dosah? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 75 m², který se nachází ve 2. patře nižšího, čtyřpodlažního bytového domu s výtahem na ulici Černého v Brně–Bystrci.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 75 m²
Podlaží: 3. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2023
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před dnem

Okolí

Černého, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Bystrc

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Bystrc (127 623 Kč/m²; srovnání s 16 nabídkami podobné dispozice).

113 222 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)139 648 Kč/m²

Medián Kč/m²: 127 623 Kč/m²
Medián ceny: 9 451 000 Kč
Doba v nabídce: medián 38 dní
Za 7 dní: +4 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 111 001 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 178 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

8 700 000 Kč

116 000 Kč/m²