- 2+1
- 79 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 21 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 84 m²
Opatovická, Praha 1
Zdroj: Sreality · č. 2760384588 · ověřeno 12. 10. 2026
- 2+1
- 84 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena17 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 500 000 Kč
Hypotéka (80 %)14 000 000 Kč
Orientační splátka~74 300 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 46 dní
Od první zaznamenané ceny 18 500 000 Kč snížena na 17 500 000 Kč (−5,4 %).
- Inzerováno na Sreality za 18 500 000 Kč
- Cena snížena z 18 500 000 Kč na 17 500 000 Kč (−5,4 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Slunný a unikátní byt 2+1 v samotném centru Prahy Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 o výměře 84,1 m², situovaný ve 4. patře, tedy v 5. nadzemním podlaží činžovního domu, v lukrativní lokalitě samotného centra Prahy.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Sklep
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 84 m²
- Podlaží
- 5. patro
- Typ
- Byt
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Opatovická, Praha 1
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nové Město
Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Nové Město (217 078 Kč/m²; srovnání s 68 nabídkami podobné dispozice).
186 231 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)244 189 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 217 078 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 71 dní
- Za 7 dní
- +8 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~39 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 98 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 65 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 83 dní
- 2+1
- 79 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 22 dní
- 2+1
- 81 m²
iDNES Realityv nabídce 131 dní
- 2+1
- 90 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 222 dní
- 2+1
- 79 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.