- 2+kk
- 38 m²
- 1. patro
Bezrealitkyv nabídce 25 dní
Foto: Bezrealitky
Bez provize
Frýdlantská, Praha - Kobylisy
Frýdlantská, Praha - Kobylisy
Zdroj: Bezrealitky · č. 1034325 · ověřeno 7. 11. 2026
- 2+kk
- 45 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 999 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 599 800 Kč
Hypotéka (80 %)6 399 200 Kč
Orientační splátka~33 960 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 56 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky a iDNES Reality
Od první zaznamenané ceny 8 399 000 Kč snížena na 7 999 000 Kč (−4,8 %).
- Cena snížena z 8 699 000 Kč na 8 399 000 Kč (−3,4 %) · Bezrealitky
- Staženo z Bezrealitky
- Cena snížena z 8 399 000 Kč na 8 199 000 Kč (−2,4 %) · Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 199 000 Kč
- Cena snížena z 8 199 000 Kč na 7 999 000 Kč (−2,4 %) · Bezrealitky
- Cena snížena z 8 199 000 Kč na 7 999 000 Kč (−2,4 %) · iDNES Reality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízím k prodeji krásný, světlý a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 45 m² po kompletní rekonstrukci z roku 2021 včetně sklepu a lodžie. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 8, ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost.
číst celý inzerát na Bezrealitky- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 45 m²
- Podlaží
- 4. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před měsícem
Okolí
Frýdlantská, Praha - Kobylisy
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kobylisy
Cena za m² je o 14 % nad mediánem v lokalitě Kobylisy (156 088 Kč/m²; srovnání s 26 nabídkami podobné dispozice).
140 630 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)164 222 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 156 088 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 345 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 36 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 375 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~20 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Kobylisy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 53 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 38 dní
- 2+kk
- 36 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 55 dní
- 2+kk
- 55 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 15 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 24 dní
- 2+kk
- 39 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 15 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.