Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 56 m²

Děkanská vinice II, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 3086553164 · ověřeno 6. 10. 2026

3+kk
56 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč

Orientační splátka~36 050 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 6. 10. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 8 490 000 Kč6. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+kk, o celkové ploše 56,02 m² + lodžie 6,31 m², situovaný v 1. NP menšího bytového domu v klidné a zelené lokalitě Prahy 4, Nusle.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený
Sklep
Lodžie
wheelchair_access

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 56 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 2012
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před dnem

Okolí

Děkanská vinice II, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nusle

Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Nusle (161 752 Kč/m²; srovnání s 22 nabídkami podobné dispozice).

131 901 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)190 855 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 752 Kč/m²
Medián ceny: 13 240 000 Kč
Doba v nabídce: medián 61 dní
Za 7 dní: +2 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 913 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~24 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 23 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 490 000 Kč

151 607 Kč/m²