11 490 000 Kč
198 103 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 58 m², Praha 4 - Modřany
Praha 4 - Modřany
- 2+kk
- 58 m²
- 3. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 21 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1211633740 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 57 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 298 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 192 000 Kč
Orientační splátka~48 780 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 111 dní
- Inzerováno na Sreality za 11 490 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 12 990 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 11 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58, 2 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard – místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází ve 3. podlaží a jeho jižní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den.
číst celý inzerát na Sreality- Terasa
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 3. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 hodinami
- Upraveno
- před 26 minutami
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 13 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~25 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 1 den
- 2+kk
- 50 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 14 dní
- 3+kk
- 61 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 107 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 56 dní
- 2+kk
- 59 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 35 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.