- 2+kk
- 50 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 14 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1982402636 · ověřeno 6. 10. 2026
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 950 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 990 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 960 000 Kč
Orientační splátka~42 250 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 128 dní · 1× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 11 800 000 Kč snížena na 9 950 000 Kč (−15,7 %).
- Inzerováno na Sreality za 11 800 000 Kč
- Cena zvýšena z 8 990 000 Kč na 9 990 000 Kč (+11,1 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 9 990 000 Kč na 9 790 000 Kč (−2 %) · Sreality
- Inzerováno na Sreality za 11 800 000 Kč
- Cena snížena z 9 790 000 Kč na 9 690 000 Kč (−1 %) · Sreality
- Cena snížena z 11 800 000 Kč na 11 190 000 Kč (−5,2 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 690 000 Kč na 9 490 000 Kč (−2,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 490 000 Kč na 9 290 000 Kč (−2,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 290 000 Kč na 8 990 000 Kč (−3,2 %) · Sreality
- Cena snížena z 11 190 000 Kč na 10 800 000 Kč (−3,5 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 9 950 000 Kč
- Staženo z Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,3 m2 v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7.patře, orientován do vnitrobloku, disponuje terasou o výměře 6 m2 a výhledem téměř panoramatickým od jihovýchodu až k jihozápadu.
číst celý inzerát na Sreality- Terasa
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- wheelchair_access
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- 7. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2025
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před dnem
- Upraveno
- před 15 hodinami
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 57 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce od dneška
- 2+kk
- 56 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 96 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 56 dní
10 640 000 Kč
163 692 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 65 m², Praha 4 - Modřany
Praha 4 - Modřany
- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 20 dní
- 2+kk
- 68 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 104 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.