10 640 000 Kč
163 692 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 65 m², Praha 4 - Modřany
Praha 4 - Modřany
- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 50 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Zlochova, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 2059067468 · ověřeno 16. 10. 2026
- 2+kk
- 56 m²
- 9. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 098 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 392 000 Kč
Orientační splátka~44 540 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 126 dní
Od první zaznamenané ceny 10 950 000 Kč snížena na 10 490 000 Kč (−4,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 10 950 000 Kč
- Cena snížena z 10 950 000 Kč na 10 750 000 Kč (−1,8 %) · Sreality
- Cena snížena z 10 750 000 Kč na 10 490 000 Kč (−2,4 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s prostorným balkónem, v novostavbě Rezidence Modřanka, pár kroků od přírody, pár zastávek od centra. Byt o velikosti 56,7 m2 + balkon 15,9 m2 + garážové stání + sklep. Cena garážového stání a sklepu je 500.000 Kč.
číst celý inzerát na Sreality- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- 9. patro z 14
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Zlochova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 347 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).
150 484 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 663 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 347 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 950 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 40 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 42 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 31 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 31 dní
- 2+kk
- 43 m²
- 6. patro
Bezrealitkyv nabídce 16 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 44 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.