- 2+kk
- 49 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 162 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 54 m²
Povodňová, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aed8f9ec12bb40fc709d9f7 · ověřeno 6. 11. 2026
- 2+kk
- 54 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 496 777 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 099 355 Kč
Hypotéka (80 %)8 397 422 Kč
Orientační splátka~44 570 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 6. 11. 2026 nezměnila: 10 496 777 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 10 496 777 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 496 777 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58.23m², situovaný v 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V. L. N. Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní městské bydlení s důrazem na funkční uspořádání a dostatek denního světla.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 54 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 7 hodinami
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Povodňová, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 9 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 347 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).
150 484 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 663 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 347 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 950 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 40 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~23 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 42 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 162 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 29 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 86 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 200 dní
- 2+kk
- 69 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 45 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.