- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 133 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 49 m²
Povodňová, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a185544c5f5db2dce07bfb5 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 49 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena9 979 464 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 995 893 Kč
Hypotéka (80 %)7 983 571 Kč
Orientační splátka~42 370 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 132 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 9 979 464 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 979 464 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,68 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V. L. N. Y. v Praze 4 – Modřanech.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zahrada
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 49 m²
- Podlaží
- přízemí z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 8 hodinami
Okolí
Povodňová, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Modřany (174 960 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).
148 618 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)202 145 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 960 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 849 146 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +33 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~21 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 30 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 126 dní
- 2+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 30 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 6 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 57 dní
- 2+kk
- 40 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 17 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.