- 3+kk
- 61 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 136 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 61 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 2667376716 · ověřeno 26. 10. 2026
- 3+kk
- 61 m²
- 8. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 450 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 490 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 960 000 Kč
Orientační splátka~52 860 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 136 dní
Od první zaznamenané ceny 13 500 000 Kč snížena na 12 450 000 Kč (−7,8 %).
- Inzerováno na Sreality za 13 500 000 Kč
- Cena snížena z 13 500 000 Kč na 12 950 000 Kč (−4,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 12 950 000 Kč na 12 450 000 Kč (−3,9 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Chcete luxus, špičkové materiály, západní západy slunce se sklenkou vína a wellness přímo v domě? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Balkon
- Terasa
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 61 m²
- Podlaží
- 8. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2024
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před týdnem
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 46 % nad mediánem v lokalitě Modřany (140 000 Kč/m²; srovnání s 63 nabídkami podobné dispozice).
120 199 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 508 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 140 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −13 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,3 % ročně (odhad z 21 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 62 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
- 3+kk
- 83 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 1 den
- 3+kk
- 71 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 41 dní
- 3+kk
- 79 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
- 3+kk
- 89 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 611 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.