- 3+kk
- 61 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 109 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 61 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a38d36df0dd514a4a0e5129 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 61 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 950 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 590 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 360 000 Kč
Orientační splátka~54 980 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 109 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 12 950 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 950 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Chcete luxus, špičkové materiály, západní západy slunce se sklenkou vína a wellness přímo v domě? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 61 m²
- Podlaží
- 7. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 39 % nad mediánem v lokalitě Modřany (153 065 Kč/m²; srovnání s 43 nabídkami podobné dispozice).
125 538 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)190 265 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 153 065 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 750 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +29 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~25 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,3 % ročně (odhad z 22 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 57 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 3+kk
- 72 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 343 dní
- 3+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 32 dní
- 3+kk
- 86 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 35 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 83 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.