Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 62 m²

Šimůnkova, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac4cc52e60b9368060d49d3 · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
62 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 598 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 392 000 Kč

Orientační splátka~33 920 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 990 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte ideální příležitost pro vlastní bydlení podle svých představ, nebo výnosnou investici? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,50 m², který se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti Kobylisy.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 62 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 21 hodinami

Okolí

Šimůnkova, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Kobylisy

Cena za m² je o 3 % pod mediánem v lokalitě Kobylisy (132 687 Kč/m²; srovnání s 41 nabídkami podobné dispozice).

124 810 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)138 158 Kč/m²

Medián Kč/m²: 132 687 Kč/m²
Medián ceny: 8 700 000 Kč
Doba v nabídce: medián 56 dní
Za 7 dní: +22 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 375 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Kobylisy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 990 000 Kč

128 871 Kč/m²