Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 4+kk 72 m²

Bryksova, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac0ee8ff56215fcc2038c0a · ověřeno 7. 10. 2026

4+kk
72 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 590 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 718 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 872 000 Kč

Orientační splátka~36 470 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 4 dny

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 590 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 590 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní části Prahy, konkrétně na Černém Mostě v ulici Bryksova. Byt prošel vkusnou a pečlivě provedenou rekonstrukcí, díky které působí velmi moderně, útulně a zároveň prakticky.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Výtah
Sklep

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 72 m²
Podlaží: 2. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 dny
Upraveno: před 9 hodinami

Okolí

Bryksova, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Černý Most

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Černý Most (119 306 Kč/m²; srovnání s 9 nabídkami podobné dispozice).

107 368 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)133 222 Kč/m²

Medián Kč/m²: 119 306 Kč/m²
Medián ceny: 10 200 000 Kč
Doba v nabídce: medián 60 dní
Za 7 dní: +1 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~29 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,2 % ročně (odhad z 332 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 590 000 Kč

119 306 Kč/m²