Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6abf5a06894a06c72a02894e · ověřeno 7. 10. 2026

3+kk
70 m²

Náklady a hypotéka

Cena9 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 898 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 592 000 Kč

Orientační splátka~40 290 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 5 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 9 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 490 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně nabízíme ke koupi vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií v Praze – Čimicích. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě obklopené zelení, jen pár kroků od parku a přírody, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Lodžie

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 70 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 6 dny
Upraveno: před 12 hodinami

Trh v lokalitě Čimice

Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Čimice (147 679 Kč/m²; srovnání s 34 nabídkami podobné dispozice).

120 698 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)177 142 Kč/m²

Medián Kč/m²: 147 679 Kč/m²
Medián ceny: 12 950 000 Kč
Doba v nabídce: medián 40 dní
Za 7 dní: +20 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~28 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 1 157 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 490 000 Kč

135 571 Kč/m²