- 2+1
- 55 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 16 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 73 m²
Merhautova, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6abe284754d437c7e70a8dcd · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 73 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 475 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 695 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 780 000 Kč
Orientační splátka~35 980 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 6 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 475 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 475 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 73 m² s balkonem v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a díky své nadstandardní výměře a variabilní dispozici nabízí mnohem více než klasické 2+1.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 73 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před 8 hodinami
Okolí
Merhautova, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černá Pole
Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Černá Pole (125 956 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).
123 560 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)135 956 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 125 956 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 070 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 33 dní
- Za 7 dní
- +0 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 114 084 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~30 000 Kč/měs., hrubý výnos ~4,2 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Černá Pole; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 79 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
- 2+1
- 62 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 98 dní
- 3+kk
- 55 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 6 dní
- 2+1
- 66 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 35 dní
- 2+1
- 89 m²
- 20. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.