Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 68 m²

Pískařská, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab662706f8ae7146501b819 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
68 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 780 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 120 000 Kč

Orientační splátka~37 790 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 12 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 900 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 900 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 44 m² s prostornou terasou 24 m² a garážovým stáním v moderní novostavbě v ulici Pískařská, Praha 12 – Modřany. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží šestipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Terasa
Výtah
Parkování
Bezbariérový

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 68 m²
Podlaží: 1. patro z 9
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Pískařská, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Modřany

Cena za m² je o 27 % pod mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).

151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²

Medián Kč/m²: 178 719 Kč/m²
Medián ceny: 9 964 732 Kč
Doba v nabídce: medián 49 dní
Za 7 dní: +4 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~30 200 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 900 000 Kč

130 882 Kč/m²