Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Kaplická, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab381f758c1ca17440fd359 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
42 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 780 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 120 000 Kč

Orientační splátka~37 790 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 22 dní · inzerováno na iDNES Reality, RE/MAX a Sreality

Cena se od 18. 9. 2026 nezměnila: 8 900 000 Kč.

Inzerováno na RE/MAX za 8 900 000 Kč18. 9. 2026
Inzerováno na Sreality za 8 900 000 Kč23. 9. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 8 900 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Také inzerováno jinde

Popis a parametry

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², situovaný ve 3. NP bytového domu bez výtahu. Významným benefitem této nabídky je pravomocné stavební povolení na vybudování půdní vestavby. V rámci podkroví, které se nachází ve 4.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 42 m²
Podlaží: 2. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 4 dny

Okolí

Kaplická, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Podolí

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Podolí (207 073 Kč/m²; srovnání s 17 nabídkami podobné dispozice).

160 185 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)211 475 Kč/m²

Medián Kč/m²: 207 073 Kč/m²
Medián ceny: 8 490 000 Kč
Doba v nabídce: medián 33 dní
Za 7 dní: +15 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 129 548 Kč/m² (14 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~17 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Podolí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 900 000 Kč

164 286 Kč/m²