Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Fořtova, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aad2974e76fea952e00ea15 · ověřeno 7. 10. 2026

3+kk
85 m²

Náklady a hypotéka

Cena12 950 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 590 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 360 000 Kč

Orientační splátka~54 980 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 19 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 12 950 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 12 950 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Ráno otevřete dveře z obývacího pokoje rovnou na terasu, večer si tu můžete v klidu sednout se sklenkou nebo knihou. Zeleň bezprostředně před okny odděluje byt od okolí a vytváří příjemný pocit soukromí.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 85 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 59 minutami

Okolí

Fořtova, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Čimice

Cena za m² je o 11 % nad mediánem v lokalitě Čimice (137 714 Kč/m²; srovnání s 20 nabídkami podobné dispozice).

119 516 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)172 698 Kč/m²

Medián Kč/m²: 137 714 Kč/m²
Medián ceny: 10 783 077 Kč
Doba v nabídce: medián 40 dní
Za 7 dní: +2 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 143 939 Kč/m² (125 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~33 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 56 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 8; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

12 950 000 Kč

152 353 Kč/m²