- 2+kk
- 45 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 45 m²
Frýdlantská, Praha 8
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa82826c81d8e4b930a50e7 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 45 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 199 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 639 800 Kč
Hypotéka (80 %)6 559 200 Kč
Orientační splátka~34 810 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 25 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky a iDNES Reality
- Cena snížena z 8 699 000 Kč na 8 399 000 Kč (−3,4 %) · Bezrealitky
- Staženo z Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
- Cena snížena z 8 399 000 Kč na 8 199 000 Kč (−2,4 %) · Bezrealitky
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 199 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízím k prodeji krásný, světlý a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 45 m² po kompletní rekonstrukci z roku 2021 včetně sklepu a lodžie. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 8, ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 45 m²
- Podlaží
- 3. patro z 11
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Frýdlantská, Praha 8
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kobylisy
Cena za m² je o 22 % nad mediánem v lokalitě Kobylisy (148 947 Kč/m²; srovnání s 19 nabídkami podobné dispozice).
127 984 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 917 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 148 947 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 240 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 26 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 375 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~15 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,3 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Kobylisy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 45 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 11 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 2+kk
- 36 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 239 dní
- 2+kk
- 35 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 55 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.