- 2+1
- 70 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 5 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 70 m²
Rybářská, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa5877ed3e8a076b4047ae6 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 70 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 700 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 540 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 160 000 Kč
Orientační splátka~32 690 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 27 dní · inzerováno na Bezrealitky a iDNES Reality
Cena se od 10. 9. 2026 nezměnila: 7 700 000 Kč.
- Inzerováno na Bezrealitky za 7 700 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 700 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Byt 2+1 se nachází v klidné a bezpečné lokalitě na ulici Rybářská poblíž centra města. V třetím nadzemním podlaží cihlového domu. V blízkosti je také areál Brněnského výstaviště. Byt je dispozičně vhodný i k případné přestavbě na 3+kk. Předností bytu jsou dva balkóny a dva sklepy.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Sklep
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 70 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 týdny
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Rybářská, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Staré Brno
Cena za m² je o 15 % pod mediánem v lokalitě Staré Brno (130 000 Kč/m²; srovnání s 17 nabídkami podobné dispozice).
118 072 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 667 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 130 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 290 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 40 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 115 741 Kč/m² (9 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 4,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~33 000 Kč/měs., hrubý výnos ~5,1 % ročně (odhad z 17 nabídek k pronájmu v lokalitě Staré Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 54 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 1 den
- 2+1
- 62 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 2+1
- 70 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 15 dní
- 2+1
- 54 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 1 den
- 2+1
- 52 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 51 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.