Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa27ed5435468c8b8007fbb · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
45 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 150 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 830 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 320 000 Kč

Orientační splátka~38 850 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 27 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 9 150 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 150 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk z roku 2026 o podlahové ploše 42,5 m² + lodžie 3 m² a sklep 1,8m 2 v moderním developerském projektu Vivus Žižkov v ulici Kaplířova, Praha 3 – Žižkov.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Podlaží: 1. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 6 hodinami

Trh v lokalitě Žižkov

Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Žižkov (174 597 Kč/m²; srovnání s 150 nabídkami podobné dispozice).

153 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 907 Kč/m²

Medián Kč/m²: 174 597 Kč/m²
Medián ceny: 8 970 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +74 nových · −24 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 989 Kč/m² (52 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~20 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 156 nabídek k pronájmu v lokalitě Žižkov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 150 000 Kč

203 333 Kč/m²