Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 3+kk 81 m²

Na výběžku, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9ae4225662000aaa0775a5 · ověřeno 7. 10. 2026

3+kk
81 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena11 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 360 000 Kč

Hypotéka (80 %)9 440 000 Kč

Orientační splátka~50 100 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 33 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 11 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 11 800 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Dokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m² v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Lodžie
Bezbariérový

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 81 m²
Podlaží: 3. patro z 9
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před měsícem
Upraveno: před 6 hodinami

Okolí

Na výběžku, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vysočany

Cena za m² je o 10 % pod mediánem v lokalitě Vysočany (161 015 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).

138 000 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)172 078 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 015 Kč/m²
Medián ceny: 11 973 800 Kč
Doba v nabídce: medián 66 dní
Za 7 dní: +25 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~31 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 16 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

11 800 000 Kč

145 679 Kč/m²