- 3+1
- 75 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 81 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 75 m²
Kukelská, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a74a4fa815f809f570d13e1 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 75 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 200 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 640 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 560 000 Kč
Orientační splátka~34 820 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 62 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 200 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 200 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 83.12 m² včetně lodžie a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (praktické a dobře dostupné 1. patro) revitalizovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Hloubětín.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 75 m²
- Podlaží
- 1. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 7 hodinami
Okolí
Kukelská, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Hloubětín
Cena za m² je o 32 % pod mediánem v lokalitě Hloubětín (161 003 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).
133 692 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)178 168 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 161 003 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 249 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 74 dní
- Za 7 dní
- +17 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 141 449 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~34 400 Kč/měs., hrubý výnos ~5 % ročně (odhad z 15 nabídek k pronájmu v lokalitě Hloubětín; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 70 m²
- 9. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 3+1
- 66 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 77 dní
- 3+1
- 64 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 3+1
- 75 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 37 dní
- 3+1
- 58 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 62 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.