- 2+kk
- 43 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 85 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 35 m²
Grafická, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a707b4a6aa2afd5300f8daa · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 35 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 600 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 400 000 Kč
Orientační splátka~33 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 301 dní · 2× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 800 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 120 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 650 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Cena zvýšena z 6 650 000 Kč na 7 620 000 Kč (+14,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 620 000 Kč na 6 750 000 Kč (−11,4 %) · Sreality
- Cena zvýšena z 6 750 000 Kč na 6 990 000 Kč (+3,6 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Bezrealitky za 7 590 000 Kč
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena zvýšena z 6 990 000 Kč na 7 200 000 Kč (+3 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 000 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 000 000 Kč
- Cena snížena z 7 590 000 Kč na 7 490 000 Kč (−1,3 %) · Bezrealitky
- Staženo z Sreality
- Staženo z Bezrealitky
- Staženo z iDNES Reality
- Cena zvýšena z 7 200 000 Kč na 7 690 000 Kč (+6,8 %) · Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 35 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží atraktivní novostavby na pražském Smíchově. Cihlový dům disponuje šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
Grafická, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 13 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (202 586 Kč/m²; srovnání s 103 nabídkami podobné dispozice).
171 788 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)236 664 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 202 586 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 63 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~17 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 135 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 35 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 161 dní
- 2+kk
- 43 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 86 dní
- 2+kk
- 70 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 13 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 4. patro
Bezrealitkyv nabídce 197 dní
- 3+kk
- 60 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.