Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Arnošta Valenty, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a678938f7905b33d1097214 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
47 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 650 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 730 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 920 000 Kč

Orientační splátka~36 730 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 72 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 650 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 650 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej nového bytu 2kk, 47 m² + lodžie 6 m², který se nachází ve 3. patře novostavby v projektu Garden Living. Kolaudace již proběhla a předání bytu bude v průběhu května.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 47 m²
Podlaží: 3. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Arnošta Valenty, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Černý Most

Cena za m² je o 21 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (152 702 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).

124 746 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)165 572 Kč/m²

Medián Kč/m²: 152 702 Kč/m²
Medián ceny: 7 440 000 Kč
Doba v nabídce: medián 35 dní
Za 7 dní: +16 nových · −7 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 650 000 Kč

184 043 Kč/m²