- 2+kk
- 35 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 37 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 60 m²
Arnošta Valenty, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a47b904f7eb60696b0d37aa · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 60 m²
Náklady a hypotéka
Cena9 680 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 936 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 744 000 Kč
Orientační splátka~41 100 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 104 dní · 2× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 3 750 000 Kč zvýšena na 9 680 000 Kč (+158,1 %).
- Inzerováno na Bezrealitky za 3 958 225 Kč
- Inzerováno na Sreality za 5 110 000 Kč
- Cena zvýšena z 5 110 000 Kč na 9 790 000 Kč (+91,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 790 000 Kč na 5 100 000 Kč (−47,9 %) · Sreality
- Cena snížena z 3 958 225 Kč na 3 658 225 Kč (−7,6 %) · Bezrealitky
- Staženo z Bezrealitky
- Cena zvýšena z 5 100 000 Kč na 9 690 000 Kč (+90 %) · Sreality
- Inzerováno na Sreality za 3 750 000 Kč
- Cena zvýšena z 9 690 000 Kč na 9 790 000 Kč (+1 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 790 000 Kč na 4 990 000 Kč (−49 %) · Sreality
- Cena zvýšena z 3 750 000 Kč na 9 650 000 Kč (+157,3 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 9 650 000 Kč na 9 450 000 Kč (−2,1 %) · Sreality
- Cena zvýšena z 4 990 000 Kč na 9 680 000 Kč (+94 %) · Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Bezrealitky za 3 750 000 Kč
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena zvýšena z 9 450 000 Kč na 9 650 000 Kč (+2,1 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 3 750 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 680 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nový byt s parkovacím stáním, sklepem a výrazně nižší anuitou než u většiny aktuálních nabídek ve stejném projektu. Hlavní výhody: - parkovací stání a sklep v ceně - jedna z nejnižších anuit v projektu Garden Living - samostatná ložnice - financování bez klasické hypotéky - byt je ihned k…
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 60 m²
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Arnošta Valenty, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černý Most
Cena za m² je o 6 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (152 702 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).
124 746 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)165 572 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 152 702 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 440 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +16 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~29 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 47 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 73 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 72 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 27 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 72 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 33 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.