Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 53 m²

V Zámcích, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a63ab76d4efe91da805d818 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
53 m²

Náklady a hypotéka

Cena8 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč

Orientační splátka~36 050 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 75 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 490 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nízkoenergetický byt (53,2 m²) o dispozici 2+kk s předzahrádkou (13,9 m²) v projektu Rezidence V Zámcích je nyní k prodeji. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje vstupní halou, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Zahrada

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 53 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 2 hodinami

Okolí

V Zámcích, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Bohnice

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Bohnice (158 741 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).

143 967 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)173 111 Kč/m²

Medián Kč/m²: 158 741 Kč/m²
Medián ceny: 7 890 000 Kč
Doba v nabídce: medián 33 dní
Za 7 dní: +1 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 132 609 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~26 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 96 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 8; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 490 000 Kč

160 189 Kč/m²