Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Kotlaska, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a54999e66bbc640e409f391 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
44 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 500 220 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 500 044 Kč

Hypotéka (80 %)6 000 176 Kč

Orientační splátka~31 840 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 86 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 500 220 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 500 220 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 44,38 m² ve 4. NP kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Kotlaska 815/26, Praha 8 – Libeň. Velkou výhodou je metro B Palmovka vzdálené pouze 5 minut chůze, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během 10 minut.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 44 m²
Podlaží: 3. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Okolí

Kotlaska, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 6 % nad mediánem v lokalitě Libeň (161 222 Kč/m²; srovnání s 104 nabídkami podobné dispozice).

141 321 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)174 570 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 222 Kč/m²
Medián ceny: 8 374 500 Kč
Doba v nabídce: medián 56 dní
Za 7 dní: +58 nových · −12 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 379 Kč/m² (34 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~19 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 65 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 500 220 Kč

170 460 Kč/m²