Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 56 m²

Kotlaska, Praha 8

Zdroj: Sreality · č. 2382356556 · ověřeno 22. 7. 2026

3+kk
56 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 475 580 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 895 116 Kč

Hypotéka (80 %)7 580 464 Kč

Orientační splátka~40 230 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 120 dní

Od první zaznamenané ceny 9 645 800 Kč snížena na 9 475 580 Kč (−1,8 %).

Inzerováno na Sreality za 9 645 800 Kč8. 7. 2026
Cena snížena z 9 645 800 Kč na 9 475 580 Kč (−1,8 %) · Sreality15. 7. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 56,74 m² v 1. NP kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Kotlaska 815/26, Praha 8 – Libeň. Velkou výhodou je metro B Palmovka vzdálené pouze 5 minut chůze, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během 10 minut.

číst celý inzerát na Sreality

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 56 m²
Podlaží: 1. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 měsíci
Upraveno: před 4 měsíci

Okolí

Kotlaska, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Libeň (163 053 Kč/m²; srovnání s 70 nabídkami podobné dispozice).

131 735 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)189 774 Kč/m²

Medián Kč/m²: 163 053 Kč/m²
Medián ceny: 12 924 500 Kč
Doba v nabídce: medián 38 dní
Za 7 dní: +2 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 146 212 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~23 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 16 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 475 580 Kč

169 207 Kč/m²